1	2	3	4	5
6	Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ	ежедневно	ген. директор
7	Организация и осуществление расчетов за услуги и работы	по приемке работ и составлении актов	комиссия, бухгалтерия
8	Ведение претензионной и исковой работы	ежемесячно, по решению судов и наличию долгов у собстен-ков	ген. директор, директор по упр. МКД
9	Предоставление собственникам помещений отчетов об исполнении обязательств	февраль-март	ген. директор
10	Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с Федеральными Законами	ежемесячно: - на сайте в теч.7 раб. дн. - на стендах в теч. 10 раб. дн.	ген. директор
11	Взаимодействие со строительной компанией	ежедневно	ген. директор, директор по упр. МКД, гл. инженер
12	Работа с проживающими	ежедневно	ген. директор, директор по упр. МКД, бухгалтерия
13	Осмотр общего имущества	плановые: апрель, октябрь	гл. инженер, комиссия
14	Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования	ежедневно в отопит. сезоне	гл. инженер, инженер ИТП
15	Освещение мест общего пользования	ежедневно	инженер-электрик, электрики
16	Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы	круглосу-точно	директор по упр. МКД, гл. инженер, ст. диспетчер
17	Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей	по графику уборки	уборщицы
18	Мытье окон, подоконников, перил лестниц, полотен дверей, почтовых ящиков и т.д.	генеральная уборка: май, октябрь	гл. инженер, уборщицы
19	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	март июнь сентябрь декабрь	директор по упр. МКД, гл. инженер, специализ. организация
20	Работы по обеспечению сбора и вывоза бытовых отходов	ежедневно	рабочий, уборщик, водитель КАМАЗа
1	2	3	4	5
21	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения	один раз в квартал	директор по упр. МКД, гл. инженер, инженер-электрик
проверка пожарных кранов на водоотдачу (дома: 61, 29к.1, 25, 23)	июль декабрь	специализ. организация
проверка и при необходимости заправка порошковых огнетушителей	май- июнь	гл. инженер, администратор паркинга
обслуживание оборудования и инвентаря пожарных щитов	апрель- август	гл. инженер, специалисты УК
перекладка рукавов в щитах с пожарными кранами в технических коридорах (дома: 61, 29к.1, 25, 23)	май-июнь	сантехники, бригадир сантехников, специализ. организация
проверка состояния системы АПС:	ежемесячно	гл. инженер, директор по упр. МКД, специализир. организация
- пульт контроля и управления охранно-пожарный «С2000»	март, июнь, сентябрь, декабрь	инженер по слаботочным системам
- блок индикации «С2000-БИ»	специализ. организация
- контроллер двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ»	ежемесячно
- извещатель пожарный ручной «ИПР513-3А»
- извещатель пожарный адресно-аналоговый «ДИП-34А»
22	Содержание вазонов и посадка в них цветов	апрель- октябрь	гл. инженер, рабочий
23	Контроль загазованности технических коридоров и колодцев	ежедневно	ответственный за газовое хозяйство
24	Подготовка домов к осенне-зимней эксплуатации:	апрель-сентябрь	ген. директор, директор по упр. МКД, гл. инженер
выполнение работ	до 25 июля	гл. инженер, специалисты
получение Актов готовности	до 27 июля	гл. инженер, специалисты
получение паспортов готовности	до 01 августа	гл. инженер
25	Уборка крылец, подбор ТКО на контейнерных площадках	ежедневно кроме выходных	уборщицы, рабочий
26	Работы по текущему ремонту элементов МКД, инженерных сетей и оборудования:
1	2	3	4	5
ремонт фасадов, замена треснувшего облицовочного кирпича (дома: 23, 19, 61, 25, 28, 29к.1)	июнь- август	специализир. организация, рабочий
подготовка и подкраска ограждений металл. конструкций спусков в технические коридоры и помещения цок. этажей (дома: 61, 23)	май - июнь	гл. инженер, рабочий
ремонт козырьков над подъездами (дома: 61, 23, 29к.1), технич. помещениями и подвалами	июнь- июль	гл. инженер, рабочие УК
ремонт кафельный плитки и плинтуса из кафельной плитки на лестничных маршах, площадках и в общих коридорах (дома: 61, 29, 23, 25, 26, 28, 19, 17, 7, 9, 2/4)	по мере выхода из строя	гл. инженер, рабочие УК
текущий ремонт стен и потолков на лестницах и в общих коридорах дома 7	июль-август	директор по упр. МКД специализир. организация
подкраска контейнеров на контейнерных площадках (дома: 61, 23, 29к.1, 19, 9)	май- июнь	водитель мусоровоза
утепление дверей технических коридоров (подвалов) (дома: 61, 19, 28)	июнь- август	сантехники, бригадир сантехников, рабочий
очистка плоских кровель от растительности и мусора (дома: 2/4, 7, 9, 26к2, 19, 17, 28)	июнь- август	гл. инженер, рабочий
покраска и ремонт входных дверей в подъезды и мусорные камеры (дома: 7, 2/4, 19)	июль - сентябрь	гл. инженер, рабочий
ремонт системы наружного водоотведения от МКД (дома: 61, 23)	июнь- август	гл. инженер, рабочий, сантехники, бригадир сантехников
ремонт консьержного помещения дом 29к.1, 1 парадная	июнь- июль	рабочий
ремонт и покраска откосов входов в подъезды (дома: 61, 19, 23, 29к1, 2/4, 17, 28)	июль - сентябрь	гл. инженер, рабочий
текущий ремонт: - лифтовых помещений (дома: 25, 23) - ИТП (дома: 26к.2, 28); - водомерных узлов (дома: 7, 19, 28)	май-сентябрь	гл. инженер, рабочий
ремонт или замены доводчиков на входных и тамбурных дверях	по мере выхода из строя	инженер по слаботочным системам, рабочий
герметизация металлических кровель и вентиляционных оголовков (дома: 61, 29к.1, 23)	июнь-август	рабочий
замена перегоревших ламп: - мест общего пользования, подвалы и технологические помещения; - наружное освещение (дома: 61, 29к.1, 23, 28, 26к.2, 19, 17, 9, 7, 2/4)	ежедневно май-август	инженер-электрик, электрик специализир. организация
ремонт отмостки (дома: 61, 28, 26к.2, 19)	июнь-июль
текущий ремонт и замена участков трубопроводов стояков системы ХВС (дома: 61, 29к1,23, 28, 19, 25, 26к.2, 9, 7)	июнь-сентябрь	сантехники, бригадир сантехников,
1	2	3	4	5
текущий ремонт и замена участков трубопровода внутридомовой сети ХВС (в подвале дома: 61, 25)	июнь-август	специализ. организация, сантехники, бригадир сантехников
27	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома: вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения:
проверка фланцевых соединений водомерных узлов	май	сантехники, бригадир сантехников,
промывка фильтров ВУ	май, октябрь	сантехники, бригадир сантехников,
проверка и при необходимости ремонт резьбовых соединений внутренних сетей водопроводов ХВС жилых домов	ежемесячно	сантехники, бригадир сантехников
проверка и ремонт уплотнительных соединений систем канализации жилых домов (дома: 61, 29 к.1, 2/4, 23, 19)	июнь-июль	сантехники, бригадир сантехников,
обслуживание обратных клапанов перед выпусками канализации (дома: 61, 29к1, 25, 23)	июнь - июль	сантехники
профилактическая прочистка и промывка лежаков канализационных труб и канализационных выпусков из жилых домов до первых колодцев	ежемесячно	сантехники, бригадир сантехников
прочистка дождеприемных воронок на плоских крышах жилых домов, трубопроводов и обратных клапанов на них (дома: 29к1, 23, 28, 26к2, 19, 17, 9, 7, 2/4)	июнь- июль	сантехники, бригадир сантехников
контроль за состоянием колодцев наружных сетей общесплавной канализации, в т.ч. 1-х колодцев	ежеквар-тально	сантехники, бригадир сантехников
контроль за состоянием колодцев с делительными и отключающими задвижками наружной сети водопровода	ежеквар-тально	сантехники, бригадир сантехников
чистка дренажных колодцев	июль – август	сантехники, бригадир сантехников
проверка состояния запорных пожарных кранов в технических коридорах и проверка их работоспособности (дома: 61, 29к1, 25, 23)	июль	гл. инженер, сантехники, бригадир сантехников
покраска труб, запорной арматуры и оборудования водомерных узлов (дома: 2/4, 26к2)	июль-август	сантехники, бригадир сантехников
восстановление теплоизоляции на сетях ЦО, ГВС в подвалах и цокольных этажах	май - сентябрь	сантехники, бригадир сантехников
техническое обслуживание и ремонт повысительных насосов ХВС (дома: 26к2, 28, 2/4, 7, 9, 17, 19)	ежеквар- тально	гл. инженер
1	2	3	4	5
техническое обслуживание и ремонт циркуляционных насосов, насосов смешения и т.д. (дома: 19, 17, 9, 7, 2/4, 61, 29к.1, 25, 23)	ежеквар- тально	гл. инженер, инженер по ИТП, инженер-электрик
обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии, тепловой энергии и холодной воды	в соотв. с паспортами приборов	гл. инженер, специализир. организации
28	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания ИТП дома, электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования, лифтов, оборудования слаботочных систем:	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
выполнить опрессовку индивидуал. тепловых пунктов (ИТП) давлением Р =10 кгс/см2	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт и промывку поверхностей нагрева теплообменников.	май – июнь, ноябрь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт и настройку предохранительных клапанов в ИТП	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт регуляторов подпора	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт терморегуляторов горячего водоснабжения	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести ревизию обратных клапанов на линии подмеса к системам ГВС	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт и обслуживание грязевиков и фильтров	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт арматуры, насосов, регуляторов	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
произвести проверку (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов ИТП, внутридомовых систем	май – июнь	инженер ИТП, сантехники, бригадир сантехников
поверить приборы КИП и провести их монтаж на штатные места:	до августа	гл. инженер, инженер ИТП
- поверка манометров (дома: 26к.2, 28, 9 – всего 180 шт.)	апрель - май	гл. инженер, инженер ИТП
- поверка узлов учета тепловой энергии (дома: 61, 29к1, 19, 28, 17)	май – июнь	гл. инженер, инженер ИТП
- поверка узлов учета водомерных узлов (дома: 23 – 1 шт.)	июнь	гл. инженер, инженер ИТП
1	2	3	4	5
закупка не прошедших поверку приборов учета и контроля (в соответствии с Актом)	апрель-май	гл. инженер, инженер ИТП
представить УУТЭ инспектору на межотопительный период	июль- сентябрь	гл. инженер, инженер ИТП
регламентное техническое обслуживание и ППР электрооборудования ГРЩ и этажных эл. щитов: - щит ввод основной - щит ввод резервный - щит ГРЩД 1 (квартир.потребители) - щит ГРЩД 2 (квартир.потребители) - щит ГЩВУ (офисы) - щит автоматизации - щит наружного освещения - электрощиты этажные	апрель- август ( в соответ- ствии с графиком)	инженер-электрик, электрики
проверка контактов заземления трубопроводов (подвал, водомерный узел, ИТП)	июль	электрики
проверка сопротивления изоляции (дома: 9, 2/4)	апрель-июнь	специализ. организ.
тех. обслуживание опор наружного освещения и замена ламп	июль- август	гл. инженер, инженер-электрик
тех. обслуживание электрооборудования ИТП: - щит вводной - щит управление - блок управл. двигателя циркуляционного насоса	июль	инженер-электрик, электрики
тех. обслуживание электрооборудования водомерных узлов: - щит вводной - щиты управление электрозадвижками и повысительными насосами	июль	инженер-электрик, электрики
контроль работы оборудования диспетчеризации: - ПК, блоки контроля, промежуточные коммутаторы, оконечные точки обслуживания	февраль май август ноябрь	инженер по слаботочным системам
тех. обслуживание регистраторов (внутрен. чистка), систем видеонаблюдения и ПЗУ	июнь- сентябрь	инженер по слаботочным системам
установка датчиков от заливов в техническ. коридорах, подвалах (д. 2/4 – тех. коридор)	май-июль	инженер по слаботочным системам
монтаж систем охраны выходов на крыши и вывод сигналов на диспетчерский пункт (дома: 25, 26к.2, 28)	май- сентябрь	инженер по слаботочным системам
ремонт лифтового оборудования и замена отслужившего установленный срок эксплуатации (по отдельному плану дома: 19, 29к1, 28)	январь-декабрь	БалтЛифтСистем специализир. организация
29	Паркинг ул. Коммуны д. 61:
покраска полос разметки стояночных мест и направления движения	май-сентябрь	администратор паркинга, уборщик